中新网北京1月6日电 (记者 阮煜琳)全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行6日发布数据显现，2020年第四季度，北京写字楼商场租借需求连续回暖态势。长时间来看，跟着北京写字楼全体商场供给日本藤素的放缓，将有望迎来威而鋼租金和出租率的双提高。

2020年第四季度，北京写字楼商场迎来约31万平方米的新增供给。得益于商场租借成交的杰出体现，北京全市空置率仅环比微升0.4个百分点达17.0%。很多供给致使未来一年北京写字楼商场继续承压，估计2021年北京写字楼新增供给将高达150万平方米。

戴德梁行北区研讨部主管魏东表明："未来一年，在很多新增供给和全球新冠肺炎疫情没有彻底好转威而鋼官方網站的两层压力下，商场空置率或将被继续推高，租金水平仍将继续面对下行压力"。长时间来看，跟着北京写字楼全体商场供给的放缓，在服务业扩大开放和北京自贸区方针的逐渐日本藤素屈臣氏施行下，估计与其相关的金融和高科技等职业租借需求将得到进一步开释，到时将有望迎来租金和出租率的双提高。

数据显现，2020年全国大宗买卖成交总额达2047亿元，相较于2019年下降30%。其间，北京大宗买卖成交额占比为20%。

从全国大宗买卖数据看，外资毛人國家網路醫藥买家占比为23%，北京成为最受外资欢迎城市。从出资类别看，北京大宗买卖商场中工作及研制工作类买卖仍占有半壁河山，买卖额占比达54%。

展望2021年北京大宗买卖商场，戴德梁行我国区本钱商场部副董事总经理刘兵说，跟着全球疫情呈现好转和全球继续宽松的货币方针，内外资组织协作收买会愈加遍及，安稳的运营零售物业将成热门，通州与丰台的成交估计将继续活泼。(完)

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