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北漂八年，字节跳动35分类目录今天搬入"新家"

北漂八年，字节跳动总算搬进了归于自己的工作大楼傍边。

11月2日，字节跳动官宣正式启用北京方恒时髦中心作为一处工作地址，现在已有一个数千人规划的团队入驻。据了解，这是字节跳动的首个自有产权工作楼，因为地理位置优胜，该楼单价较高，置办本钱约50亿元。

揭露材料显现，方恒时髦中心坐落北京市海淀区北三环西路，接近北京地铁13号线大钟寺站，坐落西直门、中关村、亚奥三大商圈交汇点。这座大楼是北三环一带罕见的低密度写字楼，包含地上4层和地下3层，占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约9万平方米。

在买下方恒时髦中心后，字节跳动正式敞开"买买买"形式。

上一年，据媒体报道，字节跳动斥资90亿元购买了和方恒时髦中心一路之隔的大钟寺中坤广场。

揭露材料显现，中坤广场总建筑面积约43万平方米，占地面积约14万平方米，主题商业区域建筑面积约21万平方米，总出资超越30亿元。中坤广场于2004年末开工，2007年完结主体工程并宣告开街。

据某业界知情人士泄漏，字节跳动购买中坤广场是海淀区政府在中心牵的线，意图是留住字节跳动，字节跳动作为交税大户，海淀区政府期望其税源留在海淀。

不同于方恒时髦中心产权明晰，中坤广场的财物情况要杂乱许多。查找中坤广场过往新闻会发现，这处物业曾呈现过售后返租，1200个小业主维权等许多问题。

2019年头，中坤广场重组成为全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合。

尽管字节跳动收买了中坤广场，但中坤广场迟迟没有发展。此前，有媒体报道，中坤广场陷入困境，面对重组失利的危险。

但是，PropTech研习社从知情人士处得悉，字节跳动置办中坤广场的买卖现已完结，但详细成交金额不详。

自2012年创建以来，人数不断飙涨的字节跳动在北京长时间没有自我克制工作楼。此前，字节跳动的工作总部坐落中航广场，其他事务部门涣散在海淀区北三环和北四环邻近，包含知春路、中关村和五道口等地，约有三十处，均为租借性质。

而字节跳动买下的中坤广场和方恒时髦中心就在中航广场邻近。

本年以来，跟着字节跳动事务的扩张，字节跳动的雇佣人数也开端爆发式增加，PropTech研习社了解到，仅字节跳动的教育事务板块就现已增到了1万人左右，字节跳动在深圳、上海、成都等多座城市也都在不断扩展团队。

砸100亿选址，字节跳动深圳拍地自建总部

一向租着写字楼工作的字节跳动，从上一年开端发动置业举动。除斥巨资买楼外，字节跳动还亲自拍地自建工作楼。本年6月，字节跳动就斥资10.82亿元拍下了坐落深圳后海总部基地一宗商业用地，紧邻腾讯深圳总部大厦，字节跳动也开端自建大湾区总部工作楼。

至此，字节跳动大约已砸下了约151亿元置业，这其间包含官方承认的50亿置办方恒时髦中心50亿，上一年风闻的90亿置办中坤广场，以及本年花10.82亿元在深圳拍地。

依据深圳市土地房产买卖中心发布的布告，该地块面积仅4092平方米，建筑面积6.26万平方米，依照 10.82亿元的成交价核算，楼面价约1.73万/平方米。

本年7月，字节跳动宣告加大在上海的出资方案，未来3年在上海的职工将增至2万人。

8月，字节跳动立异事务中心落地成都高新区，方案出资约100亿元，布局包含智能教育体系、交互式多媒体工作体系等多个前沿新式事务。估计5年内，字节跳动成都分部职工规划将到达上万人。

字节跳动全国"买买买"的背面，是字节跳动职工规划的快速增加。

本年3月，字节跳动曾揭露表明，估计到年末全球职工人数将从6万增加至10万。据媒体报道，仅本年校招，字节跳动就为应届毕业生开放了1.2万个工作岗位，远高于其他互联网公司。

职工规划激增的背面除了本身事务增加带来的需求扩展，也与字节跳动一系列的出资收买密不可分。

CVSource投中数据显现，2014年以来，字节跳动累计对117家企业进行出资或并购。

本年以来，字节跳动出手频次显着加速，先后出手22次，出资了懒熊火锅、抱负轿车、泰洋川禾、熵智科技，收买百科名医、你拍一、才云科技等公司。

而官方消息显现，字节跳动将于近期再斥资100亿元在京展开新一轮工作楼选址。

一位业界人士告知PropTech研习社，字节跳动新的100亿选址需求，不只包含字节跳动本身的需求，还服务于字节跳动新出资收买的企业。该业界人士跟PropTech研习社泄漏，现在其团队正担任字节跳动在朝阳区的选址，租借面积约在20000-40000平方米。

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